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Landivisiau (29400)

Local commercial 50 m²

65 000 € TTC *

Réf V360002567

Idéal investisseur, profession libérale ou projet de résidence principale !

Situé en plein centre-ville de Landivisiau, dans une rue calme, découvrez ce local commercial d'environ 40 m², offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation.

Grâce à son emplacement, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, ce bien constitue une opportunité aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet d'investissement immobilier.

Deux possibilités s'offrent à vous :

Conserver sa destination commerciale pour y installer une activité professionnelle ou réaliser un investissement locatif.
Envisager un changement de destination en habitation afin de créer un appartement d'environ 40 m², sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires et de la faisabilité technique.

Les atouts du bien :

Emplacement en centre-ville de Landivisiau.
Rue calme.
Surface d'environ 40 m².
Proximité des commerces et commodités.
Potentiel de transformation en logement.
Opportunité pour un investisseur ou un particulier souhaitant réaliser un projet sur mesure.

Un bien polyvalent offrant plusieurs perspectives d'aménagement et de valorisation au cœur de Landivisiau.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 50 m²
construit en 1960
vue RUE

Financier

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 65 000 €

Prix net vendeur 59 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10,17 %

Autour du bien

Découvrez le quartier

Capron Immobilier

02 29 61 46 05

contact@capronimmobilier.bzh

35 Croix Rouge 29260 Le Folgoët

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* TTC : Toutes Taxes Comprises